Wooneenheden

Veel variatie

We willen een brede mix van soorten woningen. Van familiewoningen tot kleine studio's.
Elke woonunit bevat alles wat nodig is om zelfstandig te wonen: keuken, badkamer, woon- en eetkamer, slaapkamers, ...

De woonunits zijn wat kleiner dan gebruikelijk. Immers,  de niet-courant gebruikte ruimtes in je eigen wooneenheid kan je schrappen : voor de home-cinema, de grote eetplaats voor een familiefeest, de speelzolder voor de kinderen, ... is er het "common house".

We plannen  woonunits met gelijkvloers grondplan : die zijn zonder aanpassingen 100% voor rolstoel-toegankelijk. We plannen ook duplex-units, met slaapkamers in het dak. Onderstaande tabel is indicatief. De ontwerpaanpassingen brengen soms verschuivingen met zich mee.

Naam Aantal Omschrijving en doelgroep m² unit
Type 1 3 eengezins wooneenheid van 115 m² bewoonbare oppervlakte
met 4 slaapkamers, bv. voor koppels met 3 kinderen
115
Type 2 6 eengezins wooneenheid van 95 m² bewoonbare oppervlakte
met 3 slaapkamers, bv. voor koppels met 2 kinderen
95
Type 3 6 eengezins wooneenheid van 80 m² bewoonbare oppervlakte met
2 slaapkamers, bv. voor koppels met 1 kind
80
Type 4 3 wooneenheid van 60 m² bewoonbare oppervlakte
met 1 slaapkamer, bv. voor koppel
60
Type 5 2 studio van 50 m² met 1 slaapkamer, voor 1 persoon 50
       
Totaal 20   1675

Prijs

Duurzaam en energiezuinig

Hoeveel moet een wooneenheid kostenEen betrouwbare prijsraming hebben we niet. De grote onbekenden zijn :
- een duurzame en energiezuinige bouwwijze die de bouwkost per m² toch betaalbaar houdt
- de fiscale randvoorwaarden (BTW-tarief 6% of 21%)

We weten dus nog geen prijzen. Richtlijnen voor de budgetberekeningen zijn: sobere afwerking, degelijke materialen, duurzame technieken, lage onderhoudskost, alles inbegrepen.

 

En alles inbegrepen is echt ALLES : met parkeerplaats auto, aandeel in de gemeenschappelijke delen, volledig afgewerkt ..., met BTW, notariskosten en registratierechten, ...  Vergelijk dit dus niet rechtstreeks met de prijzen die immo-websites gebruiken en waar een pak van die kosten onder de radar blijven.

Het is onze bedoeling om met iedereen die in dit cohousingproject stapt, hierover van in het begin heel open en transparant te zijn.